남양주다산롯데낙천대 시세·실거래가

경기도 남양주시 다산동 4433

남양주다산롯데낙천대는 남양주시 다산동에 위치한 708세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 319%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남양주다산롯데낙천대 AI 분석

배정 초등학교 - 남양주미금초등학교 (남양주미금초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (미금중학군) 배정 중학교 - 미금중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 동화중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 도농중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 가운중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남양주다산롯데낙천대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 708세대
동수: 9개동
준공: 2005년
용적률: 319%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

남양주다산롯데낙천대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 2층
사용승인: 2005.11.04
연면적: 102,815㎡
건축면적: 5,008㎡
대지면적: 24,043㎡

2층 1층808동 9층805동 23층809동 23층807동 21층상가동 1층802동 23층801동 23층804동 12층803동 9층806동 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

남양주다산롯데낙천대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.96/82.66	5억 3,090만	3억 7,933만
112	84.95/112.47	6억 1,836만	4억 1,612만
146	114.89/146.11	6억 8,000만	3억 9,900만

전용 59.96~114.89㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 1,836만원(평당 약 1,819만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,612만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

남양주다산롯데낙천대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	44평	4층	7억 1,700만
2026-07-03	34평	5층	6억 3,200만
2026-07-01	34평	18층	6억 3,700만
2026-06-23	34평	13층	6억 3,500만
2026-06-22	25평	1층	5억 500만
2026-06-13	34평	13층	6억 4,500만
2026-06-05	25평	7층	5억 6,500만
2026-06-05	34평	8층	6억 300만
2026-05-24	34평	19층	7억
2026-05-19	34평	5층	5억 9,500만