당산현대3차 시세·실거래가

서울시 영등포구 당산동4가 88

영등포구 시세·학군 →당산동4가 시세·학군 →

당산현대3차는 영등포구 당산동4가에 위치한 509세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 248% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

당산현대3차 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

당산현대3차 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

당산현대3차 AI 분석

교통 - 지하철: 당산역역 (9호선) 620m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 624분 교육환경 - 초등학교: 서울당서초등학교 (280m, 도보 4분) - 중학교: 당산서중학교 (220m, 도보 3분) - 고등학교: 선유고등학교 (280m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: (주)신세계 타임스퀘어점 (1782m) - 가장 가까운 카페: 나카산 (113m) - 편의점 500m 내: 16개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 당산2동주민센터 (105m) 의료시설 - 대학병원: 이화여자대학교의과대학부속목동병원 (1.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 44개 (풍부) 주변환경 - 공원: 중마루근린공원 (1708m, 도보 22분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.0억원 - 2022-2023 하락기: -1.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.5km, 여의도역(GTX) 2.7km, 용산역(GTX) 6.0km

배정 초등학교 - 서울당서초등학교 (서울당서초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

당산현대3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 509세대
동수: 6개동
준공: 1988년
용적률: 248%
용도지역: 준공업지역

준공 38년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 248%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

당산현대3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 50,328㎡
건축면적: 3,238㎡

101동 15층104동 15층106동 15층상가동 3층103동 15층105동 15층102동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

당산현대3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.26/80.2	14억 7,875만	5억 1,018만
85	73.27/85.4	15억 8,166만	6억 400만
공급 100.5~100.7㎡ / 전용 84.5~84.7㎡	84.62/100.59	16억 7,000만	6억 5,035만
102B	84.93/102.13	11억 7,111만	6억 3,642만

전용 59.26~84.93㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.62㎡(30평)의 평균 매매가는 약 16억 7,000만원(평당 약 5,567만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 5,035만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

당산현대3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	26평	12층	17억
2026-06-27	24평	4층	15억 5,000만
2026-06-12	24평	10층	15억 4,500만
2026-06-06	30평	7층	17억
2026-04-07	26평	10층	15억 5,000만
2026-04-01	24평	14층	14억 4,000만
2026-03-03	26평	14층	14억 9,500만
2026-02-23	24평	2층	13억 8,000만
2026-02-20	30평	11층	17억 3,000만
2026-02-13	30평	8층	15억 8,000만