현대2차 시세·실거래가

서울시 영등포구 당산동4가 92

현대2차는 영등포구 당산동4가에 위치한 116세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1986년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 167%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

현대2차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울당서초등학교 (서울당서초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 116세대
동수: 1개동
준공: 1986년
용적률: 167%
건폐율: 15%
용도지역: 준공업지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 167%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

현대2차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 1986.03.11
연면적: 456㎡
건축면적: 114㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

현대2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
72	59/72.89	11억 8,500만	2억 6,000만
78	62.6/78.5	11억 1,000만	3억 2,500만
공급 98.8~100.0㎡ / 전용 80.1~81.2㎡	80.63/99.42	11억 350만	3억
공급 101.1~103.8㎡ / 전용 82.2~84.3㎡	83.21/102.45	13억 3,000만	4억 500만
공급 104.4~104.5㎡ / 전용 84.9㎡	84.91/104.43	13억 6,500만	4억 380만

전용 59~84.91㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 83.21㎡(31평)의 평균 매매가는 약 13억 3,000만원(평당 약 4,290만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 500만원입니다. 전세가율은 약 30%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

현대2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-23	24평	11층	10억 9,500만
2026-06-20	32평	2층	14억 2,000만
2026-06-05	22평	6층	11억 8,500만
2026-04-15	24평	9층	11억 4,000만
2026-04-07	31평	2층	13억 3,000만
2026-04-02	24평	11층	10억 9,500만
2026-02-19	32평	11층	13억 3,000만
2026-02-06	32평	9층	13억 4,500만
2026-01-10	24평	4층	9억 6,900만
2025-12-22	22평	2층	9억 4,500만