북한산아이파크 시세·실거래가

서울시 도봉구 창동 825

도봉구 시세·학군 →창동 시세·학군 →

북한산아이파크는 도봉구 창동에 위치한 2,061세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 25개 동·용적률 335%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

북한산아이파크 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

북한산아이파크 AI 분석

교통 - 지하철: 창동역역 (4호선) 700m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 8분 교육환경 - 초등학교: 서울가인초등학교 (140m, 도보 2분) - 중학교: 창동중학교 (700m, 도보 9분) - 고등학교: 자운고등학교 (620m) - 명문중학군: 북부1학교군 (특목고 진학률 26.5%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (1586m) - 가장 가까운 편의점: GS25창동파크 (184m) - 편의점 500m 내: 18개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 창5동주민센터 (256m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인한전의료재단 한일병원 (1.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 20개 (풍부) 주변환경 - 공원: 초안산근린공원 (802m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -1.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 0.8km, 광운대역(GTX) 4.2km

배정 초등학교 - 서울가인초등학교 (서울가인초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

북한산아이파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
2,061세대
동수
25개동
준공
2004
용적률
335%
건폐율
19%
용도지역
준공업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

북한산아이파크 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 24층 · 지하 1층
사용승인
2004.07.30
연면적
395,671㎡
건축면적
17,038㎡
대지면적
85,446㎡
517동 24층525동 24층515동 24층523동 24층519동 20층520동 24층501동 24층512동 24층521동 24층509동 23층516동 24층524동 24층+14

출처: 국토교통부 건축물대장

북한산아이파크 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
11284.45/112.099억 4,406만5억 3,747만
136101.91/136.1610억 1,137만5억 8,000만
154119.17/154.4410억 8,250만6억 6,500만
170134.9/170.1811억 5,000만7억 2,000만
172134.79/172.2411억 8,500만7억 3,500만
210165.17/210.4211억7억 9,000만

전용 84.45~165.17㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.45㎡(34평)의 평균 매매가는 약 9억 4,406만원(평당 약 2,777만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,747만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

북한산아이파크 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-0434평2층9억 2,000만
2026-07-0434평10층9억 6,500만
2026-06-2641평17층10억 9,500만
2026-06-2534평12층10억
2026-06-2034평24층9억 6,700만
2026-06-2034평6층9억 3,000만
2026-06-1934평8층10억
2026-06-1541평19층10억 2,600만
2026-06-1534평17층9억 8,500만
2026-06-1134평12층10억

출처: 국토교통부 실거래가

북한산아이파크와(과) 닮은 단지

창동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1동아청솔3,411만
2주공19단지3,410만
3삼성래미안3,099만
4동아3,052만
5쌍용2,948만

북한산아이파크 위치

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