북한산아이파크 시세·실거래가
서울시 도봉구 창동 825
북한산아이파크는 도봉구 창동에 위치한 2,061세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 25개 동·용적률 335%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
북한산아이파크 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
북한산아이파크 AI 분석
교통 - 지하철: 창동역역 (4호선) 700m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 8분 교육환경 - 초등학교: 서울가인초등학교 (140m, 도보 2분) - 중학교: 창동중학교 (700m, 도보 9분) - 고등학교: 자운고등학교 (620m) - 명문중학군: 북부1학교군 (특목고 진학률 26.5%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (1586m) - 가장 가까운 편의점: GS25창동파크 (184m) - 편의점 500m 내: 18개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 창5동주민센터 (256m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인한전의료재단 한일병원 (1.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 20개 (풍부) 주변환경 - 공원: 초안산근린공원 (802m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -1.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 0.8km, 광운대역(GTX) 4.2km
배정 초등학교 - 서울가인초등학교 (서울가인초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
북한산아이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,061세대
- 동수
- 25개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 335%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
북한산아이파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2004.07.30
- 연면적
- 395,671㎡
- 건축면적
- 17,038㎡
- 대지면적
- 85,446㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
북한산아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 112 | 84.45/112.09 | 9억 4,406만 | 5억 3,747만 |
| 136 | 101.91/136.16 | 10억 1,137만 | 5억 8,000만 |
| 154 | 119.17/154.44 | 10억 8,250만 | 6억 6,500만 |
| 170 | 134.9/170.18 | 11억 5,000만 | 7억 2,000만 |
| 172 | 134.79/172.24 | 11억 8,500만 | 7억 3,500만 |
| 210 | 165.17/210.42 | 11억 | 7억 9,000만 |
전용 84.45~165.17㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.45㎡(34평)의 평균 매매가는 약 9억 4,406만원(평당 약 2,777만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,747만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
북한산아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 34평 | 2층 | 9억 2,000만 |
| 2026-07-04 | 34평 | 10층 | 9억 6,500만 |
| 2026-06-26 | 41평 | 17층 | 10억 9,500만 |
| 2026-06-25 | 34평 | 12층 | 10억 |
| 2026-06-20 | 34평 | 24층 | 9억 6,700만 |
| 2026-06-20 | 34평 | 6층 | 9억 3,000만 |
| 2026-06-19 | 34평 | 8층 | 10억 |
| 2026-06-15 | 41평 | 19층 | 10억 2,600만 |
| 2026-06-15 | 34평 | 17층 | 9억 8,500만 |
| 2026-06-11 | 34평 | 12층 | 10억 |
출처: 국토교통부 실거래가