광명그린파크맨션 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 연제동 2-2

광명그린파크맨션은 북구 연제동에 위치한 209세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 248%·건폐율 16% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

광명그린파크맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 광주양산초등학교 (광주양산초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광명그린파크맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 209세대
동수: 1개동
준공: 1989년
용적률: 248%
건폐율: 16%

준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 248%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

광명그린파크맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
연면적: 13,290㎡
건축면적: 1,009㎡

101동 14층상가동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

광명그린파크맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
55	42.51/55.14	5,000만	5,600만
77	59.91/77.9	7,700만	8,075만

전용 42.51~59.91㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.91㎡(24평)의 평균 매매가는 약 7,700만원(평당 약 321만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,075만원입니다. 전세가율은 약 105%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

광명그린파크맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	17평	4층	5,000만
2026-05-14	24평	1층	9,990만
2026-01-27	13평	3층	6,500만
2025-12-23	13평	5층	6,500만
2025-11-25	13평	3층	6,450만
2025-11-24	18평	1층	7,700만
2025-11-07	13평	10층	6,200만
2025-10-27	13평	10층	6,800만
2025-08-04	13평	13층	6,400만
2025-05-27	18평	5층	8,200만