영무예다음 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 양산동 249-65

영무예다음은 북구 양산동에 위치한 208세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 261%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

영무예다음 AI 분석

배정 초등학교 - 광주양산초등학교 (광주양산초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

영무예다음 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 208세대
동수: 3개동
준공: 2005년
용적률: 261%
건폐율: 23%
용도지역: 일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

영무예다음 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2005.05.07
연면적: 28,898㎡
건축면적: 1,827㎡
대지면적: 9,011㎡

103 15층102 15층101 11층

출처: 국토교통부 건축물대장

영무예다음 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 98.8~115.2㎡ / 전용 72.4~84.9㎡	80.72/104.59	2억 6,000만	1억 9,900만
104	75.88/104.01	2억 5,800만	-

전용 75.88~80.72㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 80.72㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 6,000만원(평당 약 867만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,900만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

영무예다음 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-11	30평	6층	2억 5,000만
2026-03-03	30평	1층	2억 7,000만
2026-01-10	26평	1층	2억 4,000만
2025-05-05	26평	10층	2억 5,000만
2025-03-09	26평	5층	2억 4,500만
2024-12-22	26평	8층	3억 700만
2024-06-29	26평	11층	3억 2,500만
2024-06-13	26평	14층	3억 1,500만
2024-05-24	26평	5층	2억 8,000만
2024-05-17	23평	9층	2억 5,800만