첨단연제고운하이플러스 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 연제동 1111
첨단연제고운하이플러스는 북구 연제동에 위치한 254세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 169%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
첨단연제고운하이플러스 AI 분석
배정 초등학교 - 연제초등학교 (연제초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
첨단연제고운하이플러스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 254세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 169%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
첨단연제고운하이플러스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2017.09.12
- 연면적
- 35,056㎡
- 건축면적
- 2,828㎡
- 대지면적
- 15,425㎡
4층101동 15층102동 14층103동 18층104동 14층105동 14층상가동 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
첨단연제고운하이플러스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 95 | 73.46/95.36 | 3억 875만 | 2억 |
| 98 | 75.99/98.64 | 2억 7,240만 | 2억 3,000만 |
| 110 | 84.94/110.27 | 3억 6,640만 | 2억 4,333만 |
전용 73.46~84.94㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 6,640만원(평당 약 1,110만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,333만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
첨단연제고운하이플러스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 30평 | 10층 | 2억 7,000만 |
| 2026-07-11 | 33평 | 3층 | 3억 1,800만 |
| 2026-05-21 | 30평 | 10층 | 2억 7,100만 |
| 2026-05-13 | 30평 | 9층 | 2억 7,500만 |
| 2026-04-17 | 33평 | 14층 | 4억 2,000만 |
| 2026-03-04 | 33평 | 3층 | 3억 3,700만 |
| 2026-01-16 | 29평 | 11층 | 3억 2,000만 |
| 2026-01-14 | 29평 | 9층 | 3억 1,000만 |
| 2026-01-11 | 29평 | 6층 | 3억 500만 |
| 2025-12-29 | 33평 | 2층 | 3억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가