현대폴라트리움13차(주상복합) 시세·실거래가

서울시 광진구 구의동 199-23

현대폴라트리움13차(주상복합)는 광진구 구의동에 위치한 92세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 561%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

현대폴라트리움13차(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 서울구남초등학교 (서울구남초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대폴라트리움13차(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 92세대
동수: 1개동
준공: 2006년
용적률: 561%
건폐율: 54%
용도지역: 준주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

현대폴라트리움13차(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 4층
사용승인: 2006.06.30
연면적: 24,530㎡
건축면적: 1,621㎡
대지면적: 2,981㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

현대폴라트리움13차(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
101	84.85/101.7	13억 7,500만	7억 7,000만
151	127.91/151.99	-	9억 9,550만
182	154.92/182.33	17억 6,000만	10억 8,000만

전용 84.85~154.92㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(31평)의 평균 매매가는 약 13억 7,500만원(평당 약 4,435만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

현대폴라트리움13차(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-07-28	55평	5층	17억 4,000만
2025-06-21	31평	18층	14억 5,000만
2025-04-05	31평	5층	13억
2024-05-31	55평	13층	17억 8,000만
2023-04-19	31평	7층	10억 8,500만