래미안신반포팰리스 시세·실거래가
서울시 서초구 잠원동 158
래미안신반포팰리스는 서초구 잠원동에 위치한 843세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 299%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
래미안신반포팰리스 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
래미안신반포팰리스 AI 분석
교통 - 지하철: 잠원역역 (3호선) 270m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 잠원역(3호선) - 고속도로 IC: 차량 2분 - 강남역 도보권 (2.4km) 교육환경 - 초등학교: 서울신동초등학교 (180m, 도보 3분) - 중학교: 신동중학교 (140m, 도보 2분) - 고등학교: 현대고등학교 (1430m) - 명문중학군: 강남서초3학교군 (특목고 진학률 51.9%) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (937m) - 가장 가까운 카페: 킹콩 (113m) - 편의점 500m 내: 9개 - 공공기관: 잠원동주민센터 (166m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인가톨릭학원가톨릭대학교서울성모병원 (1.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 28개 (풍부) 주변환경 - 공원: 한강공원 (517m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +3.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +7.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 양재역(서초구청)(GTX) 3.9km, 삼성역(무역센터)(GTX) 4.4km, 용산역(GTX) 4.5km
배정 초등학교 - 서울신동초등학교 (서울신동초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
래미안신반포팰리스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 843세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
래미안신반포팰리스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층
- 연면적
- 153,551㎡
- 건축면적
- 5,880㎡
- 대지면적
- 34,873㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
래미안신반포팰리스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 111.8~113.3㎡ / 전용 84.5㎡ | 84.47/112.8 | 43억 | 15억 4,920만 |
| 114D | 84.42/114.22 | 30억 8,333만 | 15억 464만 |
| 공급 137.1~137.2㎡ / 전용 104.0~104.1㎡ | 104.05/137.15 | 48억 7,000만 | 18억 3,375만 |
| 공급 137.5~138.0㎡ / 전용 104.0㎡ | 104.03/137.74 | 45억 7,875만 | 18억 5,000만 |
| 공급 168.2~169.0㎡ / 전용 133.0~133.1㎡ | 133.03/168.5 | 52억 2,500만 | 21억 |
전용 84.42~133.03㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.42㎡(35평)의 평균 매매가는 약 30억 8,333만원(평당 약 8,810만원)입니다. 평균 전세가는 약 15억 464만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
래미안신반포팰리스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 41평 | 7층 | 47억 |
| 2026-06-10 | 41평 | 8층 | 45억 |
| 2026-05-26 | 51평 | 17층 | 52억 |
| 2026-05-13 | 34평 | 21층 | 43억 |
| 2026-05-01 | 41평 | 17층 | 46억 7,000만 |
| 2026-04-20 | 41평 | 20층 | 44억 4,500만 |
| 2026-04-10 | 51평 | 3층 | 52억 5,000만 |
| 2025-11-20 | 34평 | 3층 | 37억 5,000만 |
| 2025-11-05 | 34평 | 6층 | 42억 8,000만 |
| 2025-10-31 | 34평 | 29층 | 42억 |
출처: 국토교통부 실거래가