리버빌(주상복합) 시세·실거래가

부산시 남구 문현동 776-22

리버빌(주상복합)는 남구 문현동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 933%·건폐율 83% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

리버빌(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 성서초등학교 (성서초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

리버빌(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 19세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 933%
건폐율: 83%
용도지역: 일반상업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

리버빌(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 2004.11.05
연면적: 2,117㎡
건축면적: 164㎡
대지면적: 197㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

리버빌(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
62	53.79/62.94	-	1억
87	74.59/87.28	5억 500만	1억 3,000만
155	132.86/155.48	-	-

전용 53.79~132.86㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 74.59㎡(26평)의 평균 매매가는 약 5억 500만원(평당 약 1,942만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 26%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

리버빌(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-31	26평	10층	5억 1,000만
2025-07-17	26평	5층	5억