문현오름캐슬 시세·실거래가
부산광역시 남구 문현동
문현오름캐슬은 남구 문현동에 위치한 44세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 800%·건폐율 72% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
문현오름캐슬 AI 분석
배정 초등학교 - 성동초등학교 (성동초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 44세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 800%
- 건폐율
- 72%
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
문현오름캐슬 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2016.08.31
- 연면적
- 4,062㎡
- 건축면적
- 354㎡
- 대지면적
- 491㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
문현오름캐슬 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 22평 | 58.45/73.31 | - | - |
| 78 | 62.44/78.31 | 1억 5,800만 | 1억 500만 |
| 86 | 68.76/86.24 | 1억 4,800만 | - |
전용 58.45~68.76㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 68.76㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 4,800만원(평당 약 569만원)입니다.
문현오름캐슬 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 62.44㎡ | 9층 | 1억 5,800만 |
| 2024-12-20 | 62.44㎡ | 4층 | 1억 4,800만 |
| 2024-12-20 | 68.76㎡ | 6층 | 1억 4,800만 |
| 2024-12-20 | 62.44㎡ | 3층 | 1억 4,800만 |
| 2024-12-20 | 62.44㎡ | 11층 | 1억 4,800만 |
| 2024-12-20 | 68.76㎡ | 12층 | 1억 4,800만 |
| 2024-12-20 | 68.76㎡ | 8층 | 1억 4,800만 |
| 2024-12-20 | 68.76㎡ | 11층 | 1억 4,800만 |
| 2024-12-20 | 68.76㎡ | 9층 | 1억 4,800만 |
| 2024-12-20 | 68.76㎡ | 5층 | 1억 4,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
문현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 골든밸류빌 | 2,825만 |
| 2 | 성동 | 2,781만 |
| 3 | 대연양우내안애퍼스트 | 2,053만 |
| 4 | 국제금융시티문현베스티움 | 1,738만 |
| 5 | 국제금융센터퀸즈W(주상복합) | 1,537만 |