우미아트빌 시세·실거래가

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 1337

우미아트빌은 서구 쌍촌동에 위치한 653세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 234%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우미아트빌 AI 분석

배정 초등학교 - 유촌초등학교 (유촌초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우미아트빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 653세대
동수: 6개동
준공: 2002년
용적률: 234%
건폐율: 19%
용도지역: 일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우미아트빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 1층
사용승인: 2002.11.28
연면적: 75,154㎡
건축면적: 5,220㎡
대지면적: 30,206㎡

제206동 17층제202동 14층제204동 14층제203동 14층제201동 17층제205동 14층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

우미아트빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
99A	59.82/99.92	2억 8,600만	2억 350만
100B	59.85/100.94	2억 5,342만	1억 8,000만
118	84.56/118.23	3억 3,000만	3억 100만
123	84.69/123.22	3억 2,350만	2억 9,000만

전용 59.82~84.69㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.56㎡(36평)의 평균 매매가는 약 3억 3,000만원(평당 약 917만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 100만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우미아트빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	37평	12층	3억 3,200만
2026-07-17	30평	12층	2억 6,200만
2026-07-06	37평	10층	3억 1,500만
2026-07-06	30평	4층	2억 9,300만
2026-06-13	36평	4층	3억 4,500만
2026-06-12	18평	17층	2억 3,000만
2026-05-29	30평	9층	2억 6,600만
2026-05-13	36평	14층	3억 1,500만
2026-02-20	30평	4층	2억 6,000만
2026-02-14	30평	15층	2억 8,250만