다산유보라마크뷰 시세·실거래가
경기도 남양주시 다산동 4438
다산유보라마크뷰는 남양주시 다산동에 위치한 194세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 498%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
다산유보라마크뷰 AI 분석
배정 초등학교 - 남양주미금초등학교 (남양주미금초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (미금중학군) 배정 중학교 - 미금중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 동화중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 도농중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 가운중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
다산유보라마크뷰 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 194세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 498%
- 건폐율
- 57%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
다산유보라마크뷰 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 33층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2024.07.15
- 연면적
- 30,903㎡
- 건축면적
- 2,158㎡
- 대지면적
- 3,755㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
다산유보라마크뷰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 69.5㎡ / 전용 48.0㎡ | 47.99/69.53 | 5억 2,500만 | 3억 6,258만 |
| 공급 86.2~86.7㎡ / 전용 59.8~60.0㎡ | 59.86/86.47 | 6억 8,337만 | 4억 5,400만 |
| 96 | 67.99/96.46 | 6억 9,550만 | 4억 7,966만 |
전용 47.99~67.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 67.99㎡(29평)의 평균 매매가는 약 6억 9,550만원(평당 약 2,398만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,966만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
다산유보라마크뷰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 21평 | 16층 | 5억 6,000만 |
| 2026-07-25 | 21평 | 16층 | 5억 100만 |
| 2026-07-17 | 26평 | 26층 | 7억 4,000만 |
| 2026-06-23 | 26평 | 32층 | 6억 9,200만 |
| 2026-06-12 | 26평 | 18층 | 6억 9,000만 |
| 2026-06-06 | 21평 | 3층 | 4억 9,000만 |
| 2026-06-06 | 26평 | 17층 | 7억 500만 |
| 2026-06-05 | 26평 | 7층 | 6억 9,000만 |
| 2026-05-18 | 26평 | 17층 | 6억 7,000만 |
| 2026-05-15 | 29평 | 13층 | 6억 9,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
다산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 다산자이아이비플레이스(주거복합) | 3,642만 |
| 2 | 다산e편한세상자이 | 3,642만 |
| 3 | 다산롯데캐슬 | 3,484만 |
| 4 | 다산푸르지오 | 3,461만 |
| 5 | 힐스테이트다산 | 3,370만 |
다산유보라마크뷰 배정 학군
초등학교 · 남양주미금초통학구역, 미금중학군
- 남양주미금초등학교
- (가칭)에코1초등학교
중학교 · 미금중학군
- 미금중학교 특목·자사고 5.43%
- 동화중학교 특목·자사고 1.91%
- 도농중학교 특목·자사고 0.56%
- 가운중학교
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.