연산SK뷰1단지(주상복합) 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 587-4

연산SK뷰1단지(주상복합)는 연제구 연산동에 위치한 329세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 843%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연산SK뷰1단지(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 연서초등학교 (연서초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연산SK뷰1단지(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 329세대
동수: 2개동
준공: 2006년
용적률: 843%
건폐율: 49%
용도지역: 일반상업지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

연산SK뷰1단지(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 35층 · 지하 4층
사용승인: 2006.04.28
연면적: 77,209㎡
건축면적: 3,433㎡
대지면적: 6,905㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

연산SK뷰1단지(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
107	84.58/107.72	3억 7,900만	2억 8,000만
148	119.8/148.72	3억 9,500만	2억 5,450만
154	124.25/154.24	4억 1,400만	2억 4,000만
159	128.32/159.29	4억 6,900만	3억
162	130.58/162.1	3억 8,000만	2억 7,500만
168	136.01/168.84	4억 5,750만	3억 8,000만
199	160.58/199.34	5억 9,000만	4억 2,000만

전용 84.58~160.58㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.58㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 7,900만원(평당 약 1,148만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

연산SK뷰1단지(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	47평	22층	3억 9,800만
2026-07-11	33평	7층	3억 7,900만
2026-07-09	48평	15층	4억 6,900만
2026-07-08	47평	29층	4억 3,000만
2026-04-23	51평	28층	4억 6,500만
2026-02-26	51평	13층	4억 5,000만
2026-01-30	47평	25층	4억 2,000만
2026-01-10	47평	19층	4억 500만
2025-11-26	45평	19층	3억 9,500만
2025-11-15	48평	5층	4억 1,800만