연산SK뷰1단지 시세·실거래가

부산광역시 연제구 연산동

연산SK뷰1단지는 연제구 연산동에 위치한 72세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2006년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 843%·건폐율 49% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연산SK뷰1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 연서초등학교 (연서초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연산SK뷰1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 72세대
동수: 2개동
준공: 2006년
용적률: 843%
건폐율: 49%

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

연산SK뷰1단지 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 35층 · 지하 4층
사용승인: 2006.04.28
연면적: 77,209㎡
건축면적: 3,433㎡
대지면적: 6,905㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

연산SK뷰1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	44.85/80.75	-	1억 1,000만
96	53.6/96.49	-	-
102	57.2/102.98	1억 4,400만	1억 2,000만
106	59.21/106.59	1억 4,700만	-
109G	60.86/109.57	-	-
131	72.8/131.07	1억 7,000만	-
143	79.67/143.43	2억 700만	-
150	83.57/150.44	2억 1,500만	-
154	85.72/154.32	-	1억 8,000만
166	92.5/166.52	-	2억
176	97.97/176.37	-	-

전용 44.85~97.97㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 83.57㎡(46평)의 평균 매매가는 약 2억 1,500만원(평당 약 467만원)입니다.

연산SK뷰1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-07	57.2044㎡	4층	1억 5,900만
2025-10-23	57.2044㎡	2층	1억 2,900만
2025-01-21	83.5719㎡	2층	2억 1,500만
2024-08-28	57.2044㎡	3층	1억 4,000만
2024-05-23	79.677㎡	3층	2억 700만
2024-03-04	57.2044㎡	2층	1억 4,500만
2024-01-16	59.2118㎡	3층	1억 4,700만
2023-09-19	72.8096㎡	4층	1억 7,000만