연산웰메이드 시세·실거래가

부산광역시 연제구 연산동

연산웰메이드는 연제구 연산동에 위치한 460세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1086%·건폐율 67% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연산웰메이드 AI 분석

배정 초등학교 - 연서초등학교 (연서초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연산웰메이드 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 460세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 1086%
건폐율: 67%

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

연산웰메이드 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
11평	21.72/37.57	5,355만	5,820만
57C	33.46/57.67	1억 1,900만	1억 1,438만

전용 21.72~33.46㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 33.46㎡(17평)의 평균 매매가는 약 1억 1,900만원(평당 약 700만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,438만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

연산웰메이드 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	21.7115㎡	5층	5,400만
2026-07-16	21.7379㎡	4층	5,500만
2026-06-25	21.7115㎡	7층	5,300만
2026-06-23	21.7115㎡	8층	5,400만
2026-05-30	33.4694㎡	4층	1억 600만
2026-05-30	33.4694㎡	18층	1억 3,200만
2026-04-25	21.7115㎡	24층	5,400만
2026-04-18	21.7379㎡	18층	5,300만
2026-04-17	21.7115㎡	10층	5,500만
2026-04-15	21.7379㎡	22층	5,300만