연산SK뷰2단지 시세·실거래가

부산광역시 연제구 연산동

연산SK뷰2단지는 연제구 연산동에 위치한 135세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 959%·건폐율 61% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연산SK뷰2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 연서초등학교 (연서초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연산SK뷰2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 135세대
동수: 1개동
준공: 2005년
용적률: 959%
건폐율: 61%

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

연산SK뷰2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
58	32.58/58.22	-	-
70	39.44/70.49	-	9,350만
89	49.81/89.01	-	-
101	56.61/101.17	1억 4,250만	1억 2,000만
111	62.18/111.12	1억 4,600만	1억 5,550만
137	76.77/137.19	1억 8,500만	-

전용 32.58~76.77㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 76.77㎡(41평)의 평균 매매가는 약 1억 8,500만원(평당 약 451만원)입니다.

연산SK뷰2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-28	62.18㎡	8층	1억 4,600만
2026-03-17	56.61㎡	6층	1억 4,250만
2025-08-25	76.77㎡	8층	1억 8,500만
2025-04-30	56.61㎡	20층	1억 3,700만
2024-12-31	56.61㎡	6층	1억 3,500만
2024-10-26	56.61㎡	18층	1억 3,950만
2024-10-10	56.61㎡	18층	1억 3,600만
2024-10-04	62.18㎡	8층	1억 5,500만
2024-01-15	76.77㎡	18층	2억 1,000만
2023-04-08	56.61㎡	7층	1억 2,500만