연산SK뷰2단지 시세·실거래가
부산광역시 연제구 연산동
연산SK뷰2단지는 연제구 연산동에 위치한 135세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 959%·건폐율 61% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
연산SK뷰2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 연서초등학교 (연서초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 남산고등학교 - 계성여자고등학교 - 금정여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
연산SK뷰2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 135세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 959%
- 건폐율
- 61%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
연산SK뷰2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 58 | 32.58/58.22 | - | - |
| 70 | 39.44/70.49 | - | 9,350만 |
| 89 | 49.81/89.01 | - | - |
| 101 | 56.61/101.17 | 1억 4,250만 | 1억 2,000만 |
| 111 | 62.18/111.12 | 1억 4,600만 | 1억 5,550만 |
| 137 | 76.77/137.19 | 1억 9,750만 | - |
전용 32.58~76.77㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 76.77㎡(41평)의 평균 매매가는 약 1억 9,750만원(평당 약 482만원)입니다.
연산SK뷰2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 62.18㎡ | 8층 | 1억 4,600만 |
| 2026-03-17 | 56.61㎡ | 6층 | 1억 4,250만 |
| 2025-08-25 | 76.77㎡ | 8층 | 1억 8,500만 |
| 2025-04-30 | 56.61㎡ | 20층 | 1억 3,700만 |
| 2024-12-31 | 56.61㎡ | 6층 | 1억 3,500만 |
| 2024-10-26 | 56.61㎡ | 18층 | 1억 3,950만 |
| 2024-10-10 | 56.61㎡ | 18층 | 1억 3,600만 |
| 2024-10-04 | 62.18㎡ | 8층 | 1억 5,500만 |
| 2024-01-15 | 76.77㎡ | 18층 | 2억 1,000만 |
| 2023-04-08 | 56.61㎡ | 7층 | 1억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
연산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 연제롯데캐슬앤데시앙 | 2,251만 |
| 2 | 연산롯데캐슬골드포레 | 2,204만 |
| 3 | 연산더샵 | 1,993만 |
| 4 | 더샵파크시티 | 1,985만 |
| 5 | 힐스테이트연산1단지 | 1,962만 |
연산SK뷰2단지 배정 학군
초등학교 · 연서초통학구역
- 연서초등학교
중학교 · 10학교군
- 연산중학교 특목·자사고 5.59%
- 거제여자중학교 특목·자사고 5.31%
- 이사벨중학교 특목·자사고 5.11%
- 연일중학교 특목·자사고 4.62%
- 연천중학교 특목·자사고 3.87%
고등학교 · 동래
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 남산고등학교
- 계성여자고등학교
- 금정여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.