수정 시세·실거래가

인천광역시 서해구 석남동 514-1

수정은 서해구 석남동에 위치한 144세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 179%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

수정 AI 분석

배정 초등학교 - 인천석남초등학교 (인천석남초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 대인고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수정 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 144세대
동수: 2개동
준공: 1989년
용적률: 179%
건폐율: 29%
용도지역: 일반상업지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 179%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

수정 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
59	45.92/59.04	1억 3,900만	9,000만
62	49.16/62.75	9,800만	9,500만
80	58.52/80.66	1억 9,000만	1억 1,500만

전용 45.92~58.52㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 58.52㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 9,000만원(평당 약 792만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

수정 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-25	18평	2층	1억 4,300만
2026-02-22	18평	4층	1억 3,500만
2026-01-05	15평	6층	9,800만
2025-08-19	14평	2층	1억 3,600만
2025-03-03	14평	1층	1억 5,500만
2024-12-13	18평	1층	1억 9,000만
2024-10-09	15평	1층	1억 6,000만
2024-05-01	14평	1층	1억 3,500만
2024-04-25	14평	1층	1억 2,500만
2024-02-05	14평	5층	1억 5,000만