힐스테이트대명센트럴2차 시세·실거래가
대구광역시 남구 대명동 202-1번지 일원
힐스테이트대명센트럴2차는 남구 대명동에 위치한 266세대 규모의 소규모 단지 오피스텔분양권입니다. 2026년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
힐스테이트대명센트럴2차 AI 분석
배정 초등학교 - 대구남도초등학교 (대구남도초통학구역) 배정 중학교 - 대명중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 대구중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 경상중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 경일여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 협성경복중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경원고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트대명센트럴2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔분양권
- 세대수
- 266세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2026년
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 0년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트대명센트럴2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 188.1~189.1㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/188.43 | 5억 8,947만 | 2억 8,265만 |
전용 84.98~84.98㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(57평)의 평균 매매가는 약 5억 8,947만원(평당 약 1,034만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,265만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
힐스테이트대명센트럴2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 36평 | 30층 | 9억 400만 |
| 2026-09-02 | 36평 | 21층 | 8억 8,400만 |
| 2026-08-27 | 36평 | 32층 | 9억 400만 |
| 2026-08-27 | 36평 | 31층 | 9억 400만 |
| 2026-08-22 | 36평 | 27층 | 9억 400만 |
| 2026-08-20 | 36평 | 37층 | 9억 400만 |
| 2026-08-20 | 36평 | 36층 | 9억 400만 |
| 2026-08-14 | 36평 | 15층 | 8억 8,400만 |
| 2026-08-14 | 36평 | 28층 | 9억 400만 |
| 2026-08-13 | 26평 | 45층 | 5억 3,550만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대명동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 교대역하늘채뉴센트원 | 1,792만 |
| 2 | 힐스테이트대명센트럴(주상복합) | 1,772만 |
| 3 | 대명역센트럴엘리프 | 1,621만 |
| 4 | 교대역동서프라임36.5 | 1,105만 |
| 5 | 대명메트로(주상복합) | 931만 |
힐스테이트대명센트럴2차 배정 학군
초등학교 · 대구남도초통학구역
- 대구남도초등학교
중학교 · 5학교군
- 대명중학교 특목·자사고 3.12%
- 대구중학교 특목·자사고 2.08%
- 경상중학교 특목·자사고 0.61%
- 경일여자중학교 특목·자사고 0.59%
- 협성경복중학교 특목·자사고 0.52%
고등학교 · 남부
- 경원고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.