차밍오퓨런스 시세·실거래가

대구광역시 남구 대명동

차밍오퓨런스는 남구 대명동에 위치한 35세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 479%·건폐율 74% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

차밍오퓨런스 AI 분석

배정 초등학교 - 대구남도초등학교 (대구남도초통학구역) 배정 중학교 - 대명중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 대구중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 경상중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 경일여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 협성경복중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

차밍오퓨런스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 35세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 479%
건폐율: 74%

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

차밍오퓨런스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
19평	44.85/62.42	8,000만	-
65	46.8/65.12	-	-
88	63.56/88.45	-	-
28평	66.13/92.03	7,250만	8,166만

전용 44.85~66.13㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 66.13㎡(28평)의 평균 매매가는 약 7,250만원(평당 약 259만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,166만원입니다. 전세가율은 약 113%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

차밍오퓨런스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-17	65.44㎡	2층	7,000만
2026-05-04	44.14㎡	10층	7,900만
2026-02-08	65.44㎡	3층	7,500만
2025-02-17	44.46㎡	10층	8,000만
2024-06-05	66.94㎡	6층	1억
2023-09-07	44.46㎡	10층	1억