반포센트럴자이 시세·실거래가
서울시 서초구 잠원동 162
반포센트럴자이는 서초구 잠원동에 위치한 757세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 299%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
반포센트럴자이 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
반포센트럴자이 AI 분석
교통 - 지하철: 고속터미널역역 (9호선) 270m - 도보 4분 - 500m 내 3개역 (트리플 역세권): 고속터미널역(9호선), 고속터미널역(3호선), 고속터미널역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 6분 교육환경 - 초등학교: 서울반원초등학교 (380m, 도보 5분) - 중학교: 신반포중학교 (510m, 도보 7분) - 고등학교: 세화여자고등학교 (920m) - 명문중학군: 강남서초3학교군 (특목고 진학률 51.9%) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (359m) - 500m 내 백화점: 1개 (뉴코아백화점) - 가장 가까운 편의점: CU반포대교점 (94m) - 편의점 500m 내: 20개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 반포3동주민센터 (638m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인가톨릭학원가톨릭대학교서울성모병원 (859m) - 의원/클리닉 500m 내: 66개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (학교법인가톨릭학원가톨릭대학교서울성모병원) 주변환경 - 공원: 한강공원 (1304m, 도보 17분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: -3.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +11.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 양재역(서초구청)(GTX) 3.8km, 용산역(GTX) 4.1km, 삼성역(무역센터)(GTX) 5.3km
배정 초등학교 - 서울반원초등학교 (서울반원초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
반포센트럴자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 757세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
반포센트럴자이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층
- 사용승인
- 2020.04.28
- 연면적
- 142,558㎡
- 건축면적
- 5,104㎡
- 대지면적
- 30,532㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
반포센트럴자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.2~83.0㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.97/82.66 | 40억 9,000만 | 13억 9,975만 |
| 공급 115.7~116.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.96/116 | 46억 8,000만 | 17억 2,505만 |
| 공급 133.8㎡ / 전용 99.0㎡ | 98.97/133.77 | 49억 6,500만 | 20억 3,218만 |
| 135B | 98.87/135.01 | 50억 | 20억 3,833만 |
| 공급 155.1~155.6㎡ / 전용 114.8~115.0㎡ | 114.87/155.33 | 55억 | 23억 1,636만 |
전용 59.97~114.87㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(35평)의 평균 매매가는 약 46억 8,000만원(평당 약 13,371만원)입니다. 평균 전세가는 약 17억 2,505만원입니다. 전세가율은 약 37%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
반포센트럴자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 35평 | 3층 | 46억 8,000만 |
| 2026-04-22 | 40평 | 32층 | 51억 3,000만 |
| 2026-04-13 | 40평 | 2층 | 48억 |
| 2026-04-01 | 41평 | 27층 | 50억 |
| 2025-12-31 | 25평 | 20층 | 40억 9,000만 |
| 2025-11-20 | 47평 | 17층 | 55억 |
| 2025-11-04 | 41평 | 15층 | 57억 |
| 2025-10-29 | 35평 | 35층 | 49억 8,000만 |
| 2025-09-26 | 40평 | 5층 | 55억 |
| 2025-07-15 | 35평 | 27층 | 49억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가