씨티21 시세·실거래가
서울특별시 서초구 잠원동
씨티21은 서초구 잠원동에 위치한 246세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 1988년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 359%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
씨티21 AI 분석
배정 초등학교 - 서울반원초등학교 (서울반원초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
씨티21 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 246세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 359%
- 건폐율
- 37%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 38년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 359%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
씨티21 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 10층 · 지하 2층
- 사용승인
- 1988.04.12
- 연면적
- 13,137㎡
- 건축면적
- 982㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
씨티21 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 12평 | 22.8/39.82 | 4억 2,600만 | 1억 4,500만 |
| 14평 | 26.79/46.78 | 5억 250만 | 1억 7,233만 |
| 17평 | 31.52/55.05 | 6억 3,000만 | 2억 |
전용 22.8~31.52㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 31.52㎡(17평)의 평균 매매가는 약 6억 3,000만원(평당 약 3,706만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 32%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
씨티21 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 31.51㎡ | 8층 | 4억 5,000만 |
| 2026-02-07 | 26.46㎡ | 10층 | 5억 |
| 2026-01-08 | 22.83㎡ | 7층 | 4억 3,000만 |
| 2026-01-08 | 26.46㎡ | 3층 | 5억 1,000만 |
| 2025-12-15 | 31.52㎡ | 5층 | 6억 3,000만 |
| 2025-12-09 | 22.77㎡ | 9층 | 4억 2,200만 |
| 2025-11-06 | 26.46㎡ | 6층 | 5억 |
| 2025-10-29 | 26.46㎡ | 7층 | 5억 1,000만 |
| 2025-10-15 | 26.46㎡ | 5층 | 4억 9,000만 |
| 2025-10-02 | 26.46㎡ | 6층 | 5억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
잠원동 평당가 상위 단지
씨티21 배정 학군
초등학교 · 서울반원초통학구역
- 서울반원초등학교
중학교 · 강남서초3학교군
- 신동중학교 특목·자사고 51.91%
- 세화여자중학교 특목·자사고 50.69%
- 신반포중학교 특목·자사고 45.07%
- 경원중학교 특목·자사고 34.59%
- 원촌중학교 특목·자사고 30.08%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.