드림랜드 시세·실거래가

인천시 남동구 구월동 1316-8

드림랜드는 남동구 구월동에 위치한 32세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 292%·건폐율 51% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

드림랜드 AI 분석

배정 초등학교 - 인천신월초등학교 (인천신월초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

드림랜드 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 32세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 292%
건폐율: 51%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 292%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

드림랜드 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 2층
사용승인: 1995.03.13
연면적: 7,021㎡
건축면적: 822㎡
대지면적: 1,594㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

드림랜드 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	61.83/79.55	1억 4,000만	1억 1,490만
105	82.25/105.82	1억 9,000만	1억 4,100만

전용 61.83~82.25㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 82.25㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 9,000만원(평당 약 594만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,100만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

드림랜드 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-16	24평	3층	1억 4,000만
2025-05-15	32평	7층	1억 9,000만
2023-05-10	32평	4층	2억 800만