중흥 시세·실거래가
전남광주통합특별시 서구 화정동 927-1
중흥은 서구 화정동에 위치한 320세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 225%·건폐율 18% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
중흥 AI 분석
배정 초등학교 - 화정남초등학교 (화정남초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
중흥 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 320세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 225%
- 건폐율
- 18%
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 225%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
중흥 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 103 | 84.99/103.22 | 1억 9,750만 | 1억 9,000만 |
전용 84.99~84.99㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 9,750만원(평당 약 637만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
중흥 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 31평 | 4층 | 2억 1,000만 |
| 2026-06-10 | 31평 | 13층 | 1억 9,000만 |
| 2026-05-14 | 31평 | 9층 | 2억 500만 |
| 2026-05-14 | 31평 | 4층 | 1억 8,500만 |
| 2026-02-28 | 31평 | 15층 | 2억 3,000만 |
| 2026-01-26 | 26평 | 18층 | 2억 2,500만 |
| 2025-12-08 | 26평 | 8층 | 2억 4,900만 |
| 2025-07-28 | 26평 | 5층 | 2억 1,950만 |
| 2025-01-10 | 26평 | 5층 | 2억 3,700만 |
| 2024-11-02 | 26평 | 11층 | 2억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵염주센트럴파크 | 1,990만 |
| 2 | 광주화정골드클래스(주상복합) | 1,643만 |
| 3 | 유니버시아드힐스테이트3단지 | 1,557만 |
| 4 | 화정엘리체퍼스티지 | 1,448만 |
| 5 | 유니버시아드힐스테이트1단지 | 1,413만 |
중흥 배정 학군
초등학교 · 화정남초통학구역
- 화정남초등학교
중학교 · 3학교군
- 금호중학교 특목·자사고 3.37%
- 상무중학교 특목·자사고 3.23%
- 광주동명중학교 특목·자사고 2.79%
- 광주송원중학교 특목·자사고 2.6%
- 광주화정중학교 특목·자사고 2.49%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.