이에스에이(주상복합) 시세·실거래가
서울시 도봉구 방학동 718-7
이에스에이(주상복합)는 도봉구 방학동에 위치한 296세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 566%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
이에스에이(주상복합) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
이에스에이(주상복합) AI 분석
교통 - 지하철: 방학역역 (1호선) 170m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 방학역(1호선) - 고속도로 IC: 차량 6분 교육환경 - 초등학교: 서울오봉초등학교 (570m, 도보 8분) - 중학교: 도봉중학교 (200m, 도보 3분) - 고등학교: 서울문화고등학교 (610m) - 명문중학군: 북부1학교군 (특목고 진학률 26.5%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (2036m) - 가장 가까운 카페: 탐앤탐스도봉 (37m) - 편의점 500m 내: 24개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 도봉구청 (148m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (2.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 67개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 발바닥공원 (1507m, 도보 19분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.9억원 (방어력 우수) 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 1.8km, 광운대역(GTX) 5.2km
배정 초등학교 - 서울창도초등학교 (서울창도초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
이에스에이(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 296세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 566%
- 건폐율
- 54%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
이에스에이(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2003.10.01
- 연면적
- 68,031㎡
- 건축면적
- 4,573㎡
- 대지면적
- 8,421㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
이에스에이(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 111 | 84.98/111.38 | 6억 7,125만 | 4억 4,000만 |
| 161 | 124.66/161.65 | 7억 8,250만 | 5억 5,362만 |
| 164 | 126.97/164.65 | 7억 2,500만 | 5억 2,500만 |
전용 84.98~126.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 7,125만원(평당 약 1,974만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
이에스에이(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 34평 | 8층 | 7억 |
| 2026-06-03 | 34평 | 15층 | 6억 9,500만 |
| 2026-03-16 | 34평 | 15층 | 6억 5,000만 |
| 2026-02-21 | 34평 | 4층 | 6억 4,000만 |
| 2026-02-03 | 34평 | 11층 | 6억 5,500만 |
| 2025-11-15 | 49평 | 12층 | 7억 6,500만 |
| 2025-11-06 | 34평 | 6층 | 6억 4,500만 |
| 2025-09-19 | 34평 | 11층 | 6억 8,500만 |
| 2025-08-20 | 49평 | 9층 | 8억 |
| 2025-08-16 | 34평 | 6층 | 6억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
이에스에이(주상복합)와(과) 닮은 단지
방학동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대상타운현대 | 2,530만 |
| 2 | 방학삼성래미안1단지 | 2,247만 |
| 3 | 금광포란재 | 2,242만 |
| 4 | 방학삼성래미안2단지 | 2,241만 |
| 5 | 브라운스톤방학 | 2,182만 |