강변현대하이엘(주상복합) 시세·실거래가

서울시 광진구 구의동 547

강변현대하이엘(주상복합)는 광진구 구의동에 위치한 67세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 593%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

강변현대하이엘(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 서울구남초등학교 (서울구남초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강변현대하이엘(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 67세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 593%
건폐율: 55%
용도지역: 준주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

강변현대하이엘(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 5층
사용승인: 2004.07.19
연면적: 18,060㎡
건축면적: 1,052㎡
대지면적: 1,889㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

강변현대하이엘(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
112	84.72/112.71	10억 5,000만	5억 3,514만
149	117.92/149.33	13억	-
165	130.89/165.76	13억 2,000만	5억 8,708만
169	133.81/169.46	15억 4,000만	-
173	136.66/173.08	-	-
191	151.19/191.47	-	7억 8,000만
195	154.15/195.22	-	7억 6,750만
223	176.76/223.87	-	-

전용 84.72~176.76㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(34평)의 평균 매매가는 약 10억 5,000만원(평당 약 3,088만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,514만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.

강변현대하이엘(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-06-24	51평	16층	15억 4,000만
2024-03-29	34평	14층	10억 5,000만
2024-03-08	50평	2층	13억 4,000만
2024-02-03	50평	6층	13억
2023-08-28	45평	19층	13억
2023-01-06	50평	2층	10억 7,000만