리젠트 시세·실거래가

서울특별시 광진구 구의동

리젠트는 광진구 구의동에 위치한 109세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 409%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

리젠트 AI 분석

배정 초등학교 - 서울구남초등학교 (서울구남초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

리젠트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 109세대
동수: 1개동
준공: 1991년
용적률: 409%
건폐율: 41%
용도지역: 준주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 409%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

리젠트 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 10층 · 지하 4층
사용승인: 1991.11.09
연면적: 14,977㎡
건축면적: 866㎡
대지면적: 2,105㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

리젠트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56	28.42/56.63	2억 300만	-
66	33.06/66.19	3억 1,250만	-
132	66.12/132.05	4억 8,000만	-
165	82.81/165.42	-	-
178	89.24/178.42	-	-
330	165.62/330.83	-	-

전용 28.42~165.62㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 66.12㎡(40평)의 평균 매매가는 약 4억 8,000만원(평당 약 1,200만원)입니다.

리젠트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-12	33.06㎡	5층	3억
2026-05-23	33.06㎡	4층	3억 1,250만
2026-05-11	33.06㎡	9층	3억 2,500만
2026-01-07	33.06㎡	5층	3억
2025-12-29	33.06㎡	7층	3억
2025-12-11	33.06㎡	8층	2억 9,500만
2025-09-02	33.06㎡	4층	2억 8,500만
2025-07-08	33.06㎡	10층	2억 8,000만
2025-02-27	33.06㎡	5층	2억 7,500만
2024-10-10	33.06㎡	6층	2억 7,200만