다산자이폴라리스 시세·실거래가
경기도 남양주시 다산동 6015
다산자이폴라리스는 남양주시 다산동에 위치한 878세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 215%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
다산자이폴라리스 AI 분석
배정 초등학교 - 다산하늘초등학교 (다산하늘초통학구역) 배정 중학교 - 남양주다산중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 다산새봄중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
다산자이폴라리스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 878세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 215%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
다산자이폴라리스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2021.07.29
- 연면적
- 129,837㎡
- 건축면적
- 6,121㎡
- 대지면적
- 43,927㎡
1401동 29층1402동 29층1403동 29층1404동 29층1405동 28층1406동 28층1407동 28층근린생활시설 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
다산자이폴라리스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 97 | 74.98/97.83 | 9억 8,540만 | 5억 4,258만 |
| 공급 110.3~110.4㎡ / 전용 84.7~85.0㎡ | 84.84/110.39 | 10억 3,854만 | 5억 8,962만 |
| 110C | 84.95/110.96 | 10억 6,200만 | 5억 7,166만 |
전용 74.98~84.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 3,854만원(평당 약 3,147만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 8,962만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
다산자이폴라리스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 33평 | 15층 | 11억 5,000만 |
| 2026-10-09 | 33평 | 2층 | 11억 6,000만 |
| 2026-08-26 | 30평 | 12층 | 10억 5,000만 |
| 2026-08-26 | 33평 | 1층 | 10억 8,700만 |
| 2026-07-12 | 33평 | 23층 | 10억 8,900만 |
| 2026-07-06 | 30평 | 4층 | 9억 3,000만 |
| 2026-07-02 | 30평 | 9층 | 10억 3,000만 |
| 2026-06-30 | 33평 | 8층 | 10억 9,400만 |
| 2026-06-30 | 33평 | 12층 | 10억 3,000만 |
| 2026-06-14 | 33평 | 4층 | 10억 2,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
다산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 다산자이아이비플레이스(주거복합) | 3,682만 |
| 2 | 힐스테이트다산 | 3,609만 |
| 3 | 다산e편한세상자이 | 3,528만 |
| 4 | 다산롯데캐슬 | 3,523만 |
| 5 | 다산푸르지오 | 3,523만 |
다산자이폴라리스 배정 학군
초등학교 · 다산하늘초통학구역
- 다산하늘초등학교
중학교 · 다산진건중학군
- 남양주다산중학교 특목·자사고 2.24%
- 다산새봄중학교 특목·자사고 1.72%
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.