대화 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 매곡동 214-1

대화는 북구 매곡동에 위치한 250세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 375%·건폐율 15% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대화 AI 분석

배정 초등학교 - 매곡초등학교 (매곡초통학구역) 배정 중학교 - 광주숭일중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 고려중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 문산중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 일곡중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 우산중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대화 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 250세대
동수: 1개동
준공: 1991년
용적률: 375%
건폐율: 15%

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 375%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

대화 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.31/75.91	8,800만	8,100만

전용 59.31~59.31㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.31㎡(23평)의 평균 매매가는 약 8,800만원(평당 약 383만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,100만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대화 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-25	18평	4층	7,000만
2026-04-27	23평	17층	1억
2026-04-13	23평	19층	1억
2026-04-13	23평	19층	7,000만
2026-04-11	23평	12층	1억
2026-01-08	18평	19층	6,800만
2026-01-06	18평	6층	9,000만
2025-12-11	18평	12층	6,800만
2025-12-08	18평	17층	1억 500만
2025-11-11	18평	20층	9,200만