매곡서강 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 매곡동 215-2
매곡서강은 북구 매곡동에 위치한 145세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 252%·건폐율 28% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
매곡서강 AI 분석
배정 초등학교 - 매곡초등학교 (매곡초통학구역) 배정 중학교 - 광주숭일중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 고려중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 문산중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 일곡중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 우산중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
매곡서강 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 145세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 252%
- 건폐율
- 28%
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 252%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
매곡서강 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.95/81.85 | 8,900만 | 9,000만 |
전용 59.95~59.95㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.95㎡(25평)의 평균 매매가는 약 8,900만원(평당 약 356만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
매곡서강 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 25평 | 4층 | 9,800만 |
| 2026-07-21 | 25평 | 1층 | 7,200만 |
| 2026-07-20 | 25평 | 8층 | 9,700만 |
| 2025-11-24 | 25평 | 5층 | 8,500만 |
| 2025-08-14 | 25평 | 2층 | 8,000만 |
| 2024-11-16 | 25평 | 2층 | 9,000만 |
| 2024-11-11 | 25평 | 8층 | 1억 |
| 2024-10-20 | 25평 | 8층 | 8,800만 |
| 2024-07-16 | 25평 | 8층 | 9,900만 |
| 2024-06-20 | 25평 | 2층 | 9,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
매곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대광로제비앙(주상복합) | 957만 |
| 2 | 서광인텔파크 | 763만 |
| 3 | 매곡대주피오레 | 698만 |
| 4 | 대성베르힐 | 671만 |
| 5 | 매곡동해광샹그릴라(도시형) | 593만 |
매곡서강 배정 학군
초등학교 · 매곡초통학구역
- 매곡초등학교
중학교 · 5학교군
- 광주숭일중학교 특목·자사고 2.89%
- 고려중학교 특목·자사고 1.34%
- 문산중학교 특목·자사고 1.23%
- 일곡중학교 특목·자사고 1.16%
- 우산중학교 특목·자사고 1.11%
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주경신여자고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.