아남 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 매곡동 178-7
아남은 북구 매곡동에 위치한 298세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 261%·건폐율 23% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
아남 AI 분석
배정 초등학교 - 매곡초등학교 (매곡초통학구역) 배정 중학교 - 광주숭일중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 고려중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 문산중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 일곡중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 우산중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
아남 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 298세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 261%
- 건폐율
- 23%
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 261%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
아남 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 104.2~105.8㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.88/104.97 | 1억 5,933만 | 1억 5,250만 |
전용 84.88~84.88㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 5,933만원(평당 약 498만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,250만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
아남 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 32평 | 18층 | 1억 3,800만 |
| 2026-05-04 | 32평 | 15층 | 1억 7,000만 |
| 2026-02-23 | 32평 | 1층 | 1억 3,300만 |
| 2026-01-20 | 26평 | 1층 | 1억 3,000만 |
| 2025-12-04 | 26평 | 1층 | 1억 1,880만 |
| 2025-10-31 | 26평 | 10층 | 1억 6,000만 |
| 2025-10-23 | 26평 | 4층 | 1억 3,300만 |
| 2025-06-23 | 26평 | 11층 | 1억 3,700만 |
| 2025-05-30 | 26평 | 15층 | 1억 5,000만 |
| 2025-03-31 | 26평 | 5층 | 1억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
매곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대광로제비앙(주상복합) | 957만 |
| 2 | 서광인텔파크 | 763만 |
| 3 | 매곡대주피오레 | 698만 |
| 4 | 대성베르힐 | 671만 |
| 5 | 매곡동해광샹그릴라(도시형) | 593만 |
아남 배정 학군
초등학교 · 매곡초통학구역
- 매곡초등학교
중학교 · 5학교군
- 광주숭일중학교 특목·자사고 2.89%
- 고려중학교 특목·자사고 1.34%
- 문산중학교 특목·자사고 1.23%
- 일곡중학교 특목·자사고 1.16%
- 우산중학교 특목·자사고 1.11%
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주경신여자고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.