매곡대주피오레 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 매곡동 492
매곡대주피오레는 북구 매곡동에 위치한 551세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 263%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
매곡대주피오레 AI 분석
배정 초등학교 - 매곡초등학교 (매곡초통학구역) 배정 중학교 - 광주숭일중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 고려중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 문산중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 일곡중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 우산중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
매곡대주피오레 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 551세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 263%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 일반주거지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
매곡대주피오레 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2006.03.22
- 연면적
- 72,964㎡
- 건축면적
- 3,717㎡
- 대지면적
- 26,802㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
매곡대주피오레 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 125 | 84.96/125.39 | 2억 6,954만 | 2억 1,500만 |
| 169 | 123.25/169.19 | 3억 7,000만 | 3억 3,000만 |
전용 84.96~123.25㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(38평)의 평균 매매가는 약 2억 6,954만원(평당 약 709만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
매곡대주피오레 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 38평 | 8층 | 2억 7,000만 |
| 2026-07-14 | 38평 | 6층 | 2억 7,250만 |
| 2026-07-13 | 38평 | 19층 | 2억 6,500만 |
| 2026-06-16 | 26평 | 10층 | 2억 5,000만 |
| 2026-06-13 | 38평 | 1층 | 2억 5,500만 |
| 2026-06-10 | 38평 | 3층 | 2억 6,500만 |
| 2026-04-27 | 38평 | 13층 | 2억 7,000만 |
| 2026-04-20 | 38평 | 21층 | 3억 2,200만 |
| 2026-04-16 | 38평 | 15층 | 2억 7,000만 |
| 2026-03-31 | 38평 | 11층 | 2억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
매곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대광로제비앙(주상복합) | 957만 |
| 2 | 서광인텔파크 | 763만 |
| 3 | 매곡대주피오레 (이 단지) | 698만 |
| 4 | 대성베르힐 | 671만 |
| 5 | 매곡동해광샹그릴라(도시형) | 593만 |
매곡대주피오레 배정 학군
초등학교 · 매곡초통학구역
- 매곡초등학교
중학교 · 5학교군
- 광주숭일중학교 특목·자사고 2.89%
- 고려중학교 특목·자사고 1.34%
- 문산중학교 특목·자사고 1.23%
- 일곡중학교 특목·자사고 1.16%
- 우산중학교 특목·자사고 1.11%
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주경신여자고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.