신동비사벌(197-2) 시세·실거래가
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 197-2
신동비사벌(197-2)는 전주시 덕진구 송천동2가에 위치한 370세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 7개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신동비사벌(197-2) AI 분석
배정 초등학교 - 전주송북초등학교 (전주송북초통학구역) - 전주신동초등학교 (전주신동초통학구역) 배정 중학교 - 전주덕일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 전주중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 전주화정중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 전주오송중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 전주덕진중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신동비사벌(197-2) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 370세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1989년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
신동비사벌(197-2) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 41,746㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신동비사벌(197-2) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 48 | 39.96/48.81 | 6,350만 | 5,300만 |
| 58 | 49.32/58.17 | 7,033만 | 6,500만 |
전용 39.96~49.32㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.32㎡(18평)의 평균 매매가는 약 7,033만원(평당 약 391만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,500만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신동비사벌(197-2) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 18평 | 1층 | 8,100만 |
| 2026-08-13 | 18평 | 4층 | 7,000만 |
| 2026-05-28 | 15평 | 1층 | 7,000만 |
| 2026-05-08 | 18평 | 4층 | 6,000만 |
| 2026-04-13 | 15평 | 5층 | 6,050만 |
| 2026-04-08 | 15평 | 1층 | 6,000만 |
| 2026-03-14 | 18평 | 3층 | 7,900만 |
| 2026-01-20 | 18평 | 1층 | 6,100만 |
| 2026-01-19 | 15평 | 3층 | 9,000만 |
| 2026-01-14 | 18평 | 2층 | 7,750만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송천동2가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 포레나전주에코시티(주상복합) | 2,353만 |
| 2 | 에코시티더샵2차 | 2,087만 |
| 3 | 전주에코시티데시앙(14BL) | 2,028만 |
| 4 | 에코시티더샵3차 | 1,974만 |
| 5 | 에코시티자이2차 | 1,930만 |
신동비사벌(197-2) 배정 학군
초등학교 · 전주신동초통학구역, 전주송북초통학구역
- 전주송북초등학교
- 전주신동초등학교
중학교 · 4학교군
- 전주덕일중학교 특목·자사고 3.77%
- 전주중학교 특목·자사고 3.27%
- 전주화정중학교 특목·자사고 3%
- 전주오송중학교 특목·자사고 2.16%
- 전주덕진중학교 특목·자사고 2.03%
고등학교 · 전주
- 동암고등학교
- 상산고등학교
- 양현고등학교
- 완산고등학교
- 완산여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.