신동비사벌(197-2) 시세·실거래가

전라북도 전주시 덕진구 송천동2가 197-2

신동비사벌(197-2)는 전주시 덕진구 송천동2가에 위치한 370세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 7개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신동비사벌(197-2) AI 분석

배정 초등학교 - 전주송북초등학교 (전주송북초통학구역) - 전주신동초등학교 (전주신동초통학구역) 배정 중학교 - 전주덕일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 전주중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 전주화정중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 전주오송중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 전주덕진중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신동비사벌(197-2) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 370세대
동수: 7개동
준공: 1989년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

신동비사벌(197-2) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 41,746㎡

202동 5층203동 5층204동 5층201동 5층207동 5층206동 5층205동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

신동비사벌(197-2) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48	39.96/48.81	6,350만	5,250만
58	49.32/58.17	6,950만	6,250만

전용 39.96~49.32㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.32㎡(18평)의 평균 매매가는 약 6,950만원(평당 약 386만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,250만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신동비사벌(197-2) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-28	15평	1층	7,000만
2026-05-08	18평	4층	6,000만
2026-04-13	15평	5층	6,050만
2026-04-08	15평	1층	6,000만
2026-03-14	18평	3층	7,900만
2026-01-20	18평	1층	6,100만
2026-01-19	15평	3층	9,000만
2026-01-14	18평	2층	7,750만
2025-12-31	18평	4층	7,050만
2025-11-24	18평	4층	7,400만