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천곡벽산블루밍 시세·실거래가
울산광역시 북구 천곡동 1136
천곡벽산블루밍은 북구 천곡동에 위치한 574세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 244%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
천곡벽산블루밍 AI 분석
배정 초등학교 - 천곡초등학교 (천곡초통학구역) 배정 중학교 - 상안중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 천곡중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 달천중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
천곡벽산블루밍 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 574세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 244%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
천곡벽산블루밍 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2010.03.30
- 연면적
- 100,540㎡
- 건축면적
- 4,597㎡
- 대지면적
- 31,197㎡
401동 2층101동 21층102동 24층103동 24층104동 24층105동 21층106동 21층107동 18층
출처: 국토교통부 건축물대장
천곡벽산블루밍 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 116.1~117.2㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.88/116.68 | 3억 2,641만 | 2억 6,250만 |
| 156A | 119.53/156.15 | 3억 5,900만 | 2억 6,250만 |
| 157B | 115.97/157.06 | 3억 5,000만 | 2억 8,000만 |
| 167 | 130.48/167.57 | 3억 8,150만 | 3억 1,000만 |
전용 84.88~130.48㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 2,641만원(평당 약 933만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,250만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
천곡벽산블루밍 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 35평 | 17층 | 3억 1,900만 |
| 2026-08-12 | 35평 | 1층 | 3억 1,000만 |
| 2026-07-24 | 47평 | 15층 | 3억 5,900만 |
| 2026-07-10 | 48평 | 10층 | 4억 |
| 2026-05-28 | 35평 | 13층 | 3억 3,300만 |
| 2026-05-27 | 48평 | 5층 | 3억 5,000만 |
| 2026-05-27 | 35평 | 7층 | 3억 1,950만 |
| 2026-05-20 | 35평 | 5층 | 3억 5,500만 |
| 2026-03-26 | 35평 | 21층 | 3억 2,200만 |
| 2026-03-12 | 35평 | 20층 | 3억 |
출처: 국토교통부 실거래가
천곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 새천곡한신휴플러스1단지 | 939만 |
| 2 | 새천곡한신휴플러스2단지 | 894만 |
| 3 | 천곡벽산블루밍 (이 단지) | 820만 |
| 4 | 삼성코아루 | 781만 |
| 5 | 코아루2차 | 724만 |
천곡벽산블루밍 배정 학군
초등학교 · 천곡초통학구역
- 천곡초등학교
중학교 · 달천천곡학교군
- 상안중학교 특목·자사고 5.26%
- 천곡중학교 특목·자사고 3.6%
- 달천중학교 특목·자사고 3.32%
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.