천곡벽산블루밍 시세·실거래가

울산시 북구 천곡동 1136

천곡벽산블루밍은 북구 천곡동에 위치한 574세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 244%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

천곡벽산블루밍 AI 분석

배정 초등학교 - 천곡초등학교 (천곡초통학구역) 배정 중학교 - 상안중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 천곡중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 달천중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

천곡벽산블루밍 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 574세대
동수: 7개동
준공: 2010년
용적률: 244%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

천곡벽산블루밍 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 3층
사용승인: 2010.03.30
연면적: 100,540㎡
건축면적: 4,597㎡
대지면적: 31,197㎡

401동 2층101동 21층102동 24층103동 24층104동 24층105동 21층106동 21층107동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

천곡벽산블루밍 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 116.1~117.2㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.88/116.68	3억 2,435만	2억 7,166만
156A	119.53/156.15	3억 5,900만	2억 6,250만
157B	115.97/157.06	3억 5,000만	2억 8,000만
167	130.48/167.57	3억 8,150만	3억 1,000만

전용 84.88~130.48㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 2,435만원(평당 약 927만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,166만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

천곡벽산블루밍 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	47평	15층	3억 5,900만
2026-07-10	48평	10층	4억
2026-05-28	35평	13층	3억 3,300만
2026-05-27	35평	7층	3억 1,950만
2026-05-27	48평	5층	3억 5,000만
2026-05-20	35평	5층	3억 5,500만
2026-03-26	35평	21층	3억 2,200만
2026-03-12	35평	20층	3억
2026-03-07	35평	15층	3억 2,300만
2026-02-20	35평	22층	3억 1,800만