다산주공3단지 시세·실거래가
경기도 군포시 금정동 871-11
다산주공3단지는 군포시 금정동에 위치한 829세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 195%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
다산주공3단지 AI 분석
배정 초등학교 - 오금초등학교 (오금초통학구역) - 흥진초등학교 (흥진초통학구역) 배정 중학교 - 궁내중학교 (특목고 진학률 12.7%) - 산본중학교 (특목고 진학률 8.5%) - 수리중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 당동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 도장중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경기외국어고등학교 - 경기폴리텍고등학교 - 군포e비즈니스고등학교 - 군포고등학교 - 군포중앙고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
다산주공3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 829세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 195%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 195%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
다산주공3단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 77,869㎡
- 건축면적
- 4,923㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
다산주공3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.3~83.1㎡ / 전용 58.6~60.0㎡ | 59.31/82.19 | 4억 1,250만 | 2억 8,575만 |
| 공급 91.7~92.8㎡ / 전용 66.6~67.4㎡ | 67.02/92.22 | 4억 6,971만 | 3억 450만 |
| 100 | 74.16/100.1 | 5억 3,500만 | 3억 5,000만 |
| 101 | 74.91/101.11 | 4억 7,675만 | 3억 5,325만 |
| 104 | 84.82/104.95 | 6억 1,500만 | 4억 1,500만 |
전용 59.31~84.82㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 1,500만원(평당 약 1,922만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
다산주공3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 25평 | 8층 | 4억 9,000만 |
| 2026-10-20 | 25평 | 3층 | 3억 5,000만 |
| 2026-10-16 | 28평 | 3층 | 5억 1,000만 |
| 2026-10-11 | 30평 | 9층 | 5억 8,000만 |
| 2026-10-06 | 30평 | 2층 | 5억 5,000만 |
| 2026-10-04 | 25평 | 9층 | 4억 7,700만 |
| 2026-10-01 | 25평 | 8층 | 4억 6,000만 |
| 2026-09-19 | 28평 | 1층 | 4억 6,000만 |
| 2026-09-06 | 32평 | 15층 | 5억 9,500만 |
| 2026-08-29 | 28평 | 15층 | 5억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
금정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트금정역(주상복합) | 3,673만 |
| 2 | 율곡주공3단지 | 2,248만 |
| 3 | 금정쌍용 | 2,213만 |
| 4 | 퇴계주공3단지1차 | 2,108만 |
| 5 | 주공1단지 | 2,030만 |
다산주공3단지 배정 학군
초등학교 · 오금초통학구역, 흥진초통학구역
- 오금초등학교
- 흥진초등학교
중학교 · 군포시중학군
- 궁내중학교 특목·자사고 12.7%
- 산본중학교 특목·자사고 8.51%
- 수리중학교 특목·자사고 7.21%
- 당동중학교 특목·자사고 7.19%
- 도장중학교 특목·자사고 5.31%
고등학교 · 군포의왕
- 경기외국어고등학교
- 경기폴리텍고등학교
- 군포e비즈니스고등학교
- 군포고등학교
- 군포중앙고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.