다산주공3단지 시세·실거래가

경기도 군포시 금정동 871-11

다산주공3단지는 군포시 금정동에 위치한 829세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 195%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

다산주공3단지 AI 분석

배정 초등학교 - 오금초등학교 (오금초통학구역) - 흥진초등학교 (흥진초통학구역) 배정 중학교 - 궁내중학교 (특목고 진학률 12.7%) - 산본중학교 (특목고 진학률 8.5%) - 수리중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 당동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 도장중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경기외국어고등학교 - 경기폴리텍고등학교 - 군포e비즈니스고등학교 - 군포고등학교 - 군포중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

다산주공3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 829세대
동수: 11개동
준공: 1992년
용적률: 195%
건폐율: 13%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 195%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

다산주공3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 77,869㎡
건축면적: 4,923㎡

325동 15층323동 15층318동 15층321동 15층326동 15층316동 15층320동 15층319동 15층322동 15층324동 15층317동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

다산주공3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.3~83.1㎡ / 전용 58.6~60.0㎡	59.31/82.19	3억 8,194만	2억 9,235만
공급 91.7~92.8㎡ / 전용 66.6~67.4㎡	67.02/92.22	4억 5,250만	2억 9,550만
100	74.16/100.1	5억	3억 7,700만
101	74.91/101.11	4억 7,200만	3억 5,325만
104	84.82/104.95	5억 8,866만	4억 3,833만

전용 59.31~84.82㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 8,866만원(평당 약 1,840만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,833만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

다산주공3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	25평	4층	4억
2026-07-25	25평	1층	3억 7,800만
2026-07-20	25평	6층	3억 9,000만
2026-07-14	32평	6층	6억 2,000만
2026-07-11	30평	3층	4억 9,500만
2026-07-11	25평	11층	4억
2026-06-27	28평	7층	4억 4,500만
2026-06-27	28평	15층	4억
2026-06-22	25평	5층	4억 1,000만
2026-06-08	30평	13층	5억 1,500만