백조 시세·실거래가

부산시 부산진구 양정동 406-4

백조는 부산진구 양정동에 위치한 190세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 270%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

백조 AI 분석

배정 초등학교 - 양정초등학교 (양정초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

백조 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 190세대
동수: 3개동
준공: 1983년
용적률: 270%
건폐율: 27%
용도지역: 준주거지역

준공 43년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 270%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

백조 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
연면적: 25,327㎡

1동 10층3동 10층2동 10층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

백조 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
100	73.74/100.71	3억 6,650만	1억 7,000만
106	77.79/106.24	3억	1억 2,600만
114	83.6/114.18	-	1억 9,000만
148	124.44/148.89	-	2억 1,500만
162	136.82/162.2	-	2억 1,666만

전용 73.74~136.82㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 77.79㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억원(평당 약 938만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,600만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

백조 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	45평	1층	3억 9,000만
2026-03-05	30평	2층	3억 6,000만
2025-11-13	32평	2층	3억
2024-08-08	30평	2층	3억 5,000만
2023-12-06	30평	8층	3억 8,300만