부원맨숀 시세·실거래가

부산시 부산진구 양정동 406-6일원

부원맨숀은 부산진구 양정동에 위치한 78세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축입니다. 1984년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부원맨숀 AI 분석

배정 초등학교 - 양정초등학교 (양정초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부원맨숀 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 78세대
동수: 1개동
준공: 1984년
용도지역: 준주거지역

준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

부원맨숀 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 1984.08.28
연면적: 7,761㎡
건축면적: 1,298㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

부원맨숀 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
63	47.97/63.99	-	-
공급 71.7~73.9㎡ / 전용 54.4~56.3㎡	55.63/73.12	1억 7,200만	1억 7,200만
78	59.92/78.48	-	8,000만
공급 100.8~102.7㎡ / 전용 78.9~80.5㎡	79.63/101.77	3억 3,000만	9,500만
공급 105.1~107.0㎡ / 전용 82.5~84.1㎡	83.62/106.49	-	1억 3,000만
107	84.61/107.61	3억 2,650만	1억 3,000만

전용 47.97~84.61㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.61㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 2,650만원(평당 약 989만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

부원맨숀 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-09-05	31평	5층	3억 3,000만
2025-08-07	22평	3층	1억 7,200만
2025-07-22	33평	4층	3억 1,800만
2024-09-30	33평	6층	3억 3,500만
2024-04-20	31평	1층	3억 5,000만
2023-06-16	32평	4층	3억 5,000만
2023-02-14	31평	1층	3억 5,000만