산호맨션 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 양정동 271-2외 5
산호맨션은 부산진구 양정동에 위치한 155세대 규모의 소규모 단지 재건축 대상 단지입니다. 1985년 준공되었으며, 총 5개 동 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
산호맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 양정초등학교 (양정초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
산호맨션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축 대상 단지
- 세대수
- 155세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1985년
- 용도지역
- 준주거지역
준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
산호맨션 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 15,811㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
산호맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 73 | 59.85/73.47 | - | - |
| 공급 98.0~100.2㎡ / 전용 77.3~84.3㎡ | 82.67/99.36 | 3억 9,500만 | 9,400만 |
전용 59.85~82.67㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 82.67㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3억 9,500만원(평당 약 1,317만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,400만원입니다. 전세가율은 약 24%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
산호맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 30평 | 5층 | 3억 9,500만 |
| 2025-10-28 | 30평 | 5층 | 4억 |
| 2025-09-30 | 30평 | 1층 | 3억 9,000만 |
| 2025-07-26 | 30평 | 5층 | 3억 3,000만 |
| 2024-11-25 | 30평 | 1층 | 4억 |
출처: 국토교통부 실거래가
양정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양정포레힐즈스위첸 | 2,246만 |
| 2 | 아틀리에933(주상복합) | 2,030만 |
| 3 | 양정이즈카운티(도시형) | 1,375만 |
| 4 | 산호맨션 (이 단지) | 1,307만 |
| 5 | 현대2차 | 1,252만 |
산호맨션 배정 학군
초등학교 · 양정초통학구역
- 양정초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.