래미안대치하이스턴 시세·실거래가
서울시 강남구 대치동 985
래미안대치하이스턴은 강남구 대치동에 위치한 354세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 347%·건폐율 40% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
래미안대치하이스턴 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
래미안대치하이스턴 AI 분석
교통 - 지하철: 대치역역 (3호선) 770m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 184분 교육환경 - 초등학교: 서울대현초등학교 (310m, 도보 4분) - 중학교: 휘문중학교 (540m, 도보 7분) - 고등학교: 휘문고등학교 (450m) - 명문중학군: 강남서초2학교군 (특목고 진학률 51.5%) → 배정가능: 대청중, 대치중, 도곡중, 휘문중, 숙명여중 외 12개 - 학원가: 대치동 (전국 최고 학원가) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 무역센터점 (935m) - 가장 가까운 카페: 메가엠지씨커피대치하이스턴점 (32m) - 편의점 500m 내: 18개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 대치2동주민센터 (134m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학 강남세브란스병원 (1.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 36개 (풍부) 주변환경 - 공원: 아시아근린공원 (1687m, 도보 22분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +5.1억원 - 2024-2025 회복기: +2.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 1.2km, 양재역(서초구청)(GTX) 3.3km
배정 초등학교 - 서울대현초등학교 (서울대현초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
래미안대치하이스턴 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 354세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 347%
- 건폐율
- 40%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
래미안대치하이스턴 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 16층 · 지하 1층
- 연면적
- 69,997㎡
- 건축면적
- 5,937㎡
- 대지면적
- 14,779㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
래미안대치하이스턴 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 142.5~142.6㎡ / 전용 110.4㎡ | 110.39/142.58 | 34억 | 16억 4,580만 |
전용 110.39~110.39㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 110.39㎡(43평)의 평균 매매가는 약 34억원(평당 약 7,907만원)입니다. 평균 전세가는 약 16억 4,580만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
래미안대치하이스턴 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 43평 | 11층 | 34억 |
| 2026-01-23 | 43평 | 8층 | 36억 2,000만 |
| 2025-10-24 | 43평 | 2층 | 31억 5,000만 |
| 2025-06-20 | 43평 | 7층 | 35억 |
| 2025-03-21 | 43평 | 6층 | 31억 9,000만 |
| 2025-03-21 | 43평 | 4층 | 33억 |
| 2025-03-20 | 43평 | 16층 | 32억 5,000만 |
| 2025-03-17 | 43평 | 10층 | 32억 |
| 2025-03-05 | 43평 | 6층 | 31억 9,000만 |
| 2025-02-17 | 43평 | 4층 | 31억 |
출처: 국토교통부 실거래가