현대 시세·실거래가

서울시 강남구 대치동 992

현대는 강남구 대치동에 위치한 120세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 243%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

현대 AI 분석

배정 초등학교 - 서울대현초등학교 (서울대현초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 120세대
동수: 1개동
준공: 1990년
용적률: 243%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 243%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1990.04.19
연면적: 13,076㎡

101 15층 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 101.0~101.7㎡ / 전용 84.3~84.9㎡	84.58/101.37	25억 75만	7억 2,050만

전용 84.58~84.58㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.58㎡(31평)의 평균 매매가는 약 25억 75만원(평당 약 8,067만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 2,050만원입니다. 전세가율은 약 29%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	31평	10층	25억 1,000만
2026-05-29	31평	9층	24억 9,800만
2026-04-30	31평	8층	24억 9,500만
2026-04-23	31평	9층	23억 7,500만
2026-02-19	31평	6층	25억
2026-01-15	31평	11층	25억
2025-10-31	31평	2층	25억 5,000만
2025-10-13	31평	9층	25억
2025-09-26	31평	4층	13억 7,500만
2025-09-15	31평	14층	26억