대치푸르지오써밋 시세·실거래가
서울시 강남구 대치동 1032
대치푸르지오써밋은 강남구 대치동에 위치한 489세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 237%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
대치푸르지오써밋 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
대치푸르지오써밋 AI 분석
교통 - 지하철: 삼성역(무역센터)역 (2호선) 760m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 396분 교육환경 - 초등학교: 서울대현초등학교 (340m, 도보 5분) - 중학교: 휘문중학교 (370m, 도보 5분) - 고등학교: 휘문고등학교 (350m) - 명문중학군: 강남서초2학교군 (특목고 진학률 51.5%) → 배정가능: 대청중, 대치중, 도곡중, 휘문중, 숙명여중 외 12개 - 학원가: 대치동 (전국 최고 학원가) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 무역센터점 (685m) - 가장 가까운 카페: 일프레소대치 (38m) - 편의점 500m 내: 37개 - 스타벅스 500m 내: 4개 - 공공기관: 대치2동주민센터 (345m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학 강남세브란스병원 (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 33개 (풍부) 주변환경 - 공원: 도곡근린공원 (1648m, 도보 21분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 1.0km, 양재역(서초구청)(GTX) 3.1km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 6.8km
배정 초등학교 - 서울대현초등학교 (서울대현초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대치푸르지오써밋 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 489세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 237%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
대치푸르지오써밋 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2023.06.05
- 연면적
- 90,602㎡
- 건축면적
- 5,399㎡
- 대지면적
- 21,443㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대치푸르지오써밋 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 70A | 51.73/70.24 | 17억 5,000만 | 9억 3,250만 |
| 72A-1 | 53.33/72.62 | - | 11억 |
| 공급 77.7~78.0㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/77.84 | 22억 8,500만 | 13억 9,550만 |
| 78 | 59.95/78.35 | - | - |
| 공급 108.1~110.1㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.95/109.07 | 33억 2,500만 | 16억 3,300만 |
| 130A | 101.69/130.15 | - | 17억 8,500만 |
| 130A-1 | 102.32/130.87 | 43억 | 21억 1,500만 |
| 139A | 107.91/139.67 | - | - |
| 148A | 117.65/148.99 | - | 22억 7,315만 |
| 168A | 129.52/168.62 | - | - |
| 192A | 150.27/192.82 | - | 30억 4,000만 |
| 198A | 155.16/198.93 | - | - |
전용 51.73~155.16㎡의 12개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 33억 2,500만원(평당 약 10,076만원)입니다. 평균 전세가는 약 16억 3,300만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
대치푸르지오써밋 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 33평 | 14층 | 34억 5,000만 |
| 2026-05-08 | 33평 | 1층 | 32억 |
| 2026-05-05 | 24평 | 11층 | 25억 |
| 2026-04-26 | 40평 | 16층 | 43억 |
| 2025-11-07 | 33평 | 4층 | 37억 5,000만 |
| 2025-08-02 | 33평 | 15층 | 37억 |
| 2025-06-27 | 33평 | 1층 | 35억 1,000만 |
| 2025-02-19 | 33평 | 5층 | 33억 6,000만 |
| 2025-01-22 | 33평 | 9층 | 36억 |
| 2024-11-12 | 40평 | 8층 | 37억 |
출처: 국토교통부 실거래가