예일 시세·실거래가

서울시 송파구 가락동 92-3

예일은 송파구 가락동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 284%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

예일 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신가초등학교 (서울신가초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

예일 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 18세대
동수: 1개동
준공: 1992년
용적률: 284%
건폐율: 33%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 284%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

예일 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 1층
사용승인: 1992.03.04
연면적: 5,332㎡
건축면적: 570㎡
대지면적: 1,691㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

예일 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
267	253.59/267	16억 3,000만	12억

전용 253.59~253.59㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 253.59㎡(81평)의 평균 매매가는 약 16억 3,000만원(평당 약 2,012만원)입니다. 평균 전세가는 약 12억원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

예일 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-13	81평	7층	16억 3,000만
2025-11-25	81평	2층	15억 5,000만
2024-09-27	81평	8층	12억 8,000만