이튼타워리버3차(주상복합) 시세·실거래가

서울시 광진구 자양동 855

광진구 시세·학군 →자양동 시세·학군 →

이튼타워리버3차(주상복합)는 광진구 자양동에 위치한 260세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 389%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

이튼타워리버3차(주상복합) 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

이튼타워리버3차(주상복합) AI 분석

교통 - 지하철: 자양역(뚝섬한강공원)역 (7호선) 190m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 자양역(뚝섬한강공원)(7호선) - 고속도로 IC: 차량 161분 교육환경 - 초등학교: 서울신양초등학교 (200m, 도보 3분) - 중학교: 신양중학교 (400m, 도보 6분) - 고등학교: 자양고등학교 (520m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 건대스타시티점 (689m) - 가장 가까운 카페: 커피더쏠 (50m) - 편의점 500m 내: 24개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 자양제4동주민센터 (182m) 의료시설 - 대학병원: 건국대학교병원 (892m) - 의원/클리닉 500m 내: 39개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (건국대학교병원) 주변환경 - 공원: 봉은공원 (1976m, 도보 25분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.6억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +-0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 2.4km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.1km, 청량리역(GTX) 5.4km

배정 초등학교 - 서울신양초등학교 (서울신양초통학구역) 배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

이튼타워리버3차(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 260세대
동수: 3개동
준공: 2007년
용적률: 389%
건폐율: 35%
용도지역: 준주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

이튼타워리버3차(주상복합) 건축물대장

주구조: 철골철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 3층
사용승인: 2007.04.17
연면적: 57,939㎡
건축면적: 3,310㎡
대지면적: 9,332㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

이튼타워리버3차(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 104.0~104.1㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/104.06	17억 3,285만	7억 5,666만
150	122.69/150.25	22억 9,000만	11억 4,268만
공급 155.1~155.2㎡ / 전용 126.5~126.7㎡	126.59/155.13	30억	14억 5,000만
168	137.71/168.64	20억 375만	13억 4,333만

전용 84.97~137.71㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(31평)의 평균 매매가는 약 17억 3,285만원(평당 약 5,590만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 5,666만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

이튼타워리버3차(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-29	45평	16층	22억 9,000만
2025-10-17	31평	22층	21억 8,000만
2025-10-12	31평	6층	17억 9,000만
2025-09-27	45평	9층	20억 5,000만
2025-09-27	31평	9층	16억 5,000만
2025-09-22	31평	4층	15억 7,000만
2025-09-20	31평	12층	17억
2025-09-17	31평	9층	16억 7,000만
2025-09-13	45평	12층	20억 5,000만
2025-09-10	47평	24층	30억