다산리버펠리체1단지 시세·실거래가

경기도 남양주시 다산동 4432

다산리버펠리체1단지는 남양주시 다산동에 위치한 382세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 396%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

다산리버펠리체1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 남양주미금초등학교 (남양주미금초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (미금중학군) 배정 중학교 - 미금중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 동화중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 도농중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 가운중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

다산리버펠리체1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 382세대
동수: 5개동
준공: 2005년
용적률: 396%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

다산리버펠리체1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층
사용승인: 2005.06.01
연면적: 55,840㎡
건축면적: 2,220㎡
대지면적: 10,338㎡

712동 24층713동 24층714동 25층711동 23층715동 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

다산리버펠리체1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.96/83.33	5억 5,287만	3억 5,500만
94	70.86/94.58	5억 9,000만	4억 8,000만
109	84.98/109.49	6억 3,183만	4억 7,500만
146	119.45/146.77	6억 9,300만	4억 1,000만

전용 59.96~119.45㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 3,183만원(평당 약 1,915만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

다산리버펠리체1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-05	33평	4층	6억 5,000만
2026-06-23	25평	11층	6억
2026-06-01	25평	3층	5억 6,500만
2026-05-29	33평	17층	6억 4,500만
2026-05-28	25평	8층	5억 4,500만
2026-05-27	25평	15층	5억 9,000만
2026-04-15	25평	22층	5억 7,800만
2026-04-10	33평	22층	6억 3,600만
2026-04-02	33평	6층	6억 2,500만
2026-03-21	33평	15층	6억 1,000만