개금포르투나(주상복합) 시세·실거래가

부산시 부산진구 개금동 523-27

개금포르투나(주상복합)는 부산진구 개금동에 위치한 121세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 845%·건폐율 75% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

개금포르투나(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 개금초등학교 (개금초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

개금포르투나(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 121세대
동수: 2개동
준공: 2019년
용적률: 845%
건폐율: 75%
용도지역: 일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

개금포르투나(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 2층
사용승인: 2019.07.19
연면적: 14,441㎡
건축면적: 1,115㎡
대지면적: 1,469㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

개금포르투나(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
67	47.64/67.46	2억 4,800만	2억 3,000만
70B	50.95/70.97	-	-
공급 102.1~102.5㎡ / 전용 73.5~74.1㎡	73.78/102.28	3억 7,850만	3억
106	76.64/106.31	3억 7,800만	3억

전용 47.64~76.64㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 76.64㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 7,800만원(평당 약 1,181만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

개금포르투나(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	31평	19층	3억 8,700만
2026-03-09	31평	6층	3억 7,000만
2025-12-11	32평	18층	3억 7,800만
2025-11-19	31평	3층	3억 2,000만
2025-11-08	31평	14층	3억 6,000만
2025-08-19	20평	11층	2억 4,800만
2025-07-22	31평	17층	3억 4,000만
2025-07-22	31평	9층	3억 1,000만
2025-07-08	31평	15층	3억 3,000만
2025-06-19	31평	18층	3억 2,700만