시티파크 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 개금동
시티파크는 부산진구 개금동에 위치한 24세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 601%·건폐율 68% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
시티파크 AI 분석
배정 초등학교 - 개금초등학교 (개금초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 24세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 601%
- 건폐율
- 68%
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
시티파크 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2012.12.05
- 연면적
- 7,160㎡
- 건축면적
- 762㎡
- 대지면적
- 1,109㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
시티파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 62 | 49.68/62.98 | - | 1억 1,000만 |
| 25평 | 64.62/81.93 | - | - |
| 90 | 71.5/90.65 | - | - |
| 92 | 72.57/92 | - | - |
| 102 | 80.5/102.06 | - | 1억 5,000만 |
| 32평 | 83.55/105.92 | 1억 5,800만 | 1억 7,000만 |
| 107 | 84.9/107.64 | - | - |
전용 49.68~84.9㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 83.55㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 5,800만원(평당 약 494만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 108%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
시티파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-23 | 83.24㎡ | 3층 | 1억 5,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
개금동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 이진젠시티개금(주상복합) | 2,027만 |
| 2 | 개금역금강펜테리움더스퀘어(주상복합) | 1,702만 |
| 3 | 개금롯데캐슬 | 1,519만 |
| 4 | 개금포르투나(주상복합) | 1,254만 |
| 5 | 신개금LG2차 | 1,019만 |