태화(주상복합) 시세·실거래가
인천시 남동구 만수동 5-9
태화(주상복합)는 남동구 만수동에 위치한 96세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 404%·건폐율 67% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
태화(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 인천만수북초등학교 (인천만수북초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
태화(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 96세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 404%
- 건폐율
- 67%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 404%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
태화(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 2층
- 사용승인
- 1994.09.16
- 연면적
- 14,213㎡
- 건축면적
- 1,790㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
태화(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 57 | 41.94/57.98 | - | - |
| 70 | 50.94/70.42 | 1억 700만 | - |
| 77 | 56.34/77.89 | 1억 3,100만 | - |
| 82 | 59.85/82.74 | 1억 3,900만 | 1억 600만 |
전용 41.94~59.85㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.85㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 3,900만원(평당 약 556만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 600만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
태화(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 25평 | 7층 | 1억 4,100만 |
| 2026-05-04 | 25평 | 3층 | 1억 3,700만 |
| 2026-02-07 | 21평 | 10층 | 1억 700만 |
| 2025-11-12 | 25평 | 6층 | 1억 3,700만 |
| 2025-11-11 | 25평 | 6층 | 1억 3,700만 |
| 2025-09-22 | 25평 | 8층 | 1억 5,000만 |
| 2025-07-25 | 25평 | 6층 | 1억 5,000만 |
| 2025-04-08 | 25평 | 4층 | 1억 4,800만 |
| 2024-11-18 | 25평 | 7층 | 1억 4,500만 |
| 2024-08-01 | 25평 | 6층 | 1억 3,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가