한강삼성 시세·실거래가

서울시 마포구 토정동 138

마포구 시세·학군 →토정동 시세·학군 →

한강삼성은 마포구 토정동에 위치한 456세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 387%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

한강삼성 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

한강삼성 AI 분석

교통 - 지하철: 마포역역 (5호선) 430m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 마포역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 5분 교육환경 - 초등학교: 서울염리초등학교 (530m, 도보 7분) - 중학교: 동도중학교 (910m, 도보 12분) - 고등학교: 서울디자인고등학교 (1020m) - 명문중학군: 서부4학교군 (특목고 진학률 22.8%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (1886m) - 가장 가까운 편의점: 세븐일레븐마포토정로점 (80m) - 편의점 500m 내: 21개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 용강동주민센터 (336m) 의료시설 - 대학병원: 가톨릭대학교 여의도성모병원 (2.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 22개 (풍부) 주변환경 - 공원: 여의도근린공원 (1859m, 도보 24분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.1억원 - 2022-2023 하락기: -0.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 2.3km, 여의도역(GTX) 2.5km, 서울역(GTX) 3.3km

배정 초등학교 - 서울염리초등학교 (서울염리초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한강삼성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 456세대
동수: 3개동
준공: 1997년
용적률: 387%
건폐율: 37%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

한강삼성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 28층 · 지하 2층
연면적: 52,194㎡
건축면적: 4,085㎡
대지면적: 10,775㎡

103동 25층101동 28층구매시설동 5층102동 28층

출처: 국토교통부 건축물대장

한강삼성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 80.5~80.8㎡ / 전용 59.8~60.0㎡	59.86/80.65	17억 4,833만	5억 8,639만
공급 108.6~108.8㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.87/108.72	21억 9,250만	7억 3,133만

전용 59.86~84.87㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(33평)의 평균 매매가는 약 21억 9,250만원(평당 약 6,644만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 3,133만원입니다. 전세가율은 약 33%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

한강삼성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	24평	6층	17억 5,000만
2026-04-25	33평	16층	21억 8,000만
2026-04-25	24평	15층	18억
2026-04-20	24평	10층	16억 9,500만
2026-03-14	33평	27층	22억 500만
2026-01-08	24평	26층	17억 8,000만
2025-10-17	33평	2층	11억 2,000만
2025-10-17	24평	3층	14억 5,000만
2025-10-11	24평	4층	15억 1,000만
2025-10-10	24평	7층	16억