신길파크자이 시세·실거래가
서울시 영등포구 신길동 4967
신길파크자이는 영등포구 신길동에 위치한 641세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 254%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
신길파크자이 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
신길파크자이 AI 분석
교통 - 지하철: 신풍역역 (7호선) 470m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 신풍역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 6분 교육환경 - 초등학교: 서울대방초등학교 (540m, 도보 7분) - 중학교: 신길중학교 (220m, 도보 3분) - 고등학교: 대영고등학교 (660m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (1526m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25신길파크자이 (81m) - 편의점 500m 내: 16개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 신길4동주민센터 (627m) 의료시설 - 대학병원: 한림대학교 강남성심병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 47개 (풍부) 주변환경 - 공원: 보라매근린공원 (854m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: --0.3억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.0km, 여의도역(GTX) 2.3km, 용산역(GTX) 5.4km
배정 초등학교 - 서울대방초등학교 (서울대방초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신길파크자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 641세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 254%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신길파크자이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 27층 · 지하 3층
- 연면적
- 95,919㎡
- 건축면적
- 4,687㎡
- 대지면적
- 24,917㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신길파크자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 80.6~80.7㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/80.63 | 16억 5,600만 | 6억 7,166만 |
| 공급 81.2~82.2㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.95/81.7 | 16억 8,000만 | 6억 6,500만 |
| 공급 112.7~113.9㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/113.48 | 18억 5,440만 | 8억 5,771만 |
| 149 | 111.59/149.24 | - | - |
전용 59.95~111.59㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 18억 5,440만원(평당 약 5,454만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 5,771만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
신길파크자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 34평 | 7층 | 18억 6,000만 |
| 2026-06-25 | 34평 | 22층 | 19억 2,500만 |
| 2026-06-24 | 25평 | 7층 | 16억 6,000만 |
| 2026-05-02 | 25평 | 3층 | 16억 1,000만 |
| 2026-05-01 | 25평 | 10층 | 16억 4,000만 |
| 2026-04-02 | 25평 | 6층 | 17억 1,000만 |
| 2026-03-17 | 25평 | 4층 | 16억 6,000만 |
| 2026-02-15 | 34평 | 3층 | 17억 9,500만 |
| 2026-02-07 | 34평 | 12층 | 18억 4,700만 |
| 2026-02-05 | 34평 | 15층 | 18억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가